1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市住之江区
20.8万円/㎡
前年比-2.3%
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南港コープうしお23号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩6分
1983年築 / 15階建 / 206戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,638万円
21.2万円/㎡
904
1,393
1,883
2,373
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,883万円
18.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
南港コープうしお23号棟
1,698万円（22.0万円/㎡）/ 6階 / 77.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,698万円 | 22.0万円 | 6階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,798万円 | 23.3万円 | 6階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 1,480万円 | 19.1万円 | 9階 | 77.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,898万円 | 24.5万円 | 6階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,180万円 | 16.7万円 | 7階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,230万円 | 17.5万円 | 7階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,080万円 | 25.6万円 | 6階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 800万円 | 10.6万円 | 9階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,280万円 | 19.3万円 | 14階 | 117.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,679万円 | 21.7万円 | 8階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,380万円 | 15.3万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 20.6万円 | 2階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 14.2万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,500万円 | 15.9万円 | 8階 | 94.14㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅6分 | 1,698万円 | 22.0万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2026/04/09 | 南港フローラルハイツ21号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 93.07㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 240戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅5分 | 2,398万円 | 27.0万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 221戸 | SRC |
| 2025/09/26 | UR都市機構南港しらなみ団地36号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1983年 | 163戸 | SRC |
| 2026/04/15 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,798万円 | 21.0万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,250万円 | 17.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 183戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市住之江区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して5.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 南港コープうしお23号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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